代通知金就是指，當租客與業主之間，其中一方想要提前退租的話，只要在通知期內呈交退租通知書，以及所須費用，就不會違反條例了。
常見的退租錯誤，便是租客只以一個文字短訊，告知業主不再繼續租住。一般情況下，租約都有訂明退租通知的形式，通常書面通知才被視為有效、正式的通知。如果租客未能按照合約協議，正式通知業主，即使是生約期間，業主仍可視該退租通知無效，租客需要重新通知，通知期亦要重新計算，否則就會被視為違約。
確認業主收到退租通知書後，租客可於指定時間準備交樓，並需要跟從協議指示，清空和還原單位。交樓當日，業主應親自視察單位有沒有損壞，再由雙方共同點算單位內物品。如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位，雙方要即時商討如何處理，甚至考慮賠償。
如果租屋單位存在損壞或需要清理，業主可能會從按金中扣除相應的費用。在這種情況下，業主應提供相應的收據或證據來說明扣除的理由和金額。
做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。但在雙方有協議並簽署租約下能否提早退租？退租通知書應該要怎樣寫？退租還要注意甚麼呢，就由商瞰同大家逐點講解。
生約期間雙方擁有退租權，而一般死約退租，租客需要賠償死約期間，剩餘月份的租金予業主。
租房是非常普遍的事情，尤其在香港，想要購買自己的物業簡直不是一件簡單的事情。因此，租樓與退租這些事情，應該儘早了解。以上的退租須知，相信能夠幫助不少正在承租單位的朋友。提早退租是可行的，前提是一定要根據租約條款，同時也要注意該如何準備一份完整的終止租約通知書。這樣，就不需再擔心遺漏了哪一個步驟而被迫闖下違反條例的事情了。
簽約嘅時候，通常都要交「兩按一上」嘅押金，就係兩個月嘅租金作為押金，再加上一個月嘅租金作為上一期嘅款項，總共就係三個月嘅租金。等你完成退租嘅程序，業主先會返返你兩個月嘅租金。如果發現有人為嘅損毀，業主可能會扣除部分押金作為賠償。
按金的用意，是為了保障業主，以免租客損壞物業內的東西。若租客在交樓時，即使沒有損壞任何東西，也依據一切程序去完成，但業主卻拒絕退回按金，應該怎麼做呢？若雙方無法達到共識的情形下，租客可以採取法律行動去追討回按金。
無論你是租客還是買樓收租的業主，也需要面對租約與退租的時刻。別看少退租的注意事項，一不小心有所爭拗甚至有法律責任便麻煩。齊來看看退租有甚麼需要留意。
退租書可親身交予對方或郵寄，不少人選用掛號方式寄出通知書，原因是有簽收記錄，以確認對方收到信件。
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退租當日，租客有責任把單位還原至當時剛搬進來的面貌，並遵守租約上列明的退租情況。
值得留意的是，無論退租是由哪一方提出，都應該在退租前準備「退租協議（又稱「退租通知書」或「退租書」）」，減少日後的爭拗。
此外，業主可選擇親身送交或郵寄「退租書」予租客，但如果選擇郵寄，最好選用掛號或以速遞方式送出，以確保租客收妥「退租書」。